Bremer Haus: der typische Bremer Reihenhaustyp
Das Bremer Haus ist ein schmales, meist zwei- bis dreigeschossiges Reihenhaus mit Souterrain, das zwischen etwa 1850 und 1930 zu Tausenden in Bremen gebaut wurde.
TÜV SÜD zertifizierter Sachverständiger. Mehr als 17 Jahre Bau- und Sanierungspraxis, über 2.300 Begutachtungen.
★★★★★ 4,9 von 5 aus über 60 BewertungenBremer Haus einfach erklärt.
Das Bremer Haus wurde für eine Familie auf einem schmalen, tiefen Grundstück gebaut. Typisch sind ein Hochparterre über einem halb in den Boden eingelassenen Souterrain, ein oder zwei Obergeschosse, eine Straßenfassade mit Stuck oder Klinker, häufig mit einer Utlucht, einem erkerartigen Vorbau, sowie ein rückwärtiger Anbau. Die Decken bestehen meist aus Holzbalken, die Wände aus Ziegelmauerwerk.
Bremer Häuser prägen Viertel wie Ostertor, Steintor, Schwachhausen, Findorff, Walle und die Neustadt; viele stehen unter Ensemble- oder Denkmalschutz.
Worauf es bei der Bewertung ankommt.
Das Souterrain ist häufig feucht, weil es nicht nach heutigen Regeln abgedichtet ist und in Bremen das Grundwasser vielerorts hoch steht. Holzbalkenköpfe in den Außenwänden können durch Feuchte geschädigt sein. Ob das Souterrain als Wohnraum genehmigt ist, beeinflusst Wohnfläche und Wert. Mehr dazu im Ratgeber zum Kauf eines Bremer Hauses.
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Fragen zum Begriff Bremer Haus
Was ist typisch für ein Bremer Haus?
Hochparterre über Souterrain, schmale Bauweise, Holzbalkendecken und eine gestaltete Straßenfassade.
Ist das Souterrain Wohnfläche?
Nur, wenn es als Aufenthaltsraum genehmigt ist und die Anforderungen erfüllt.
Passende Leistungen und Seiten.
- Bremisches Denkmalschutzgesetz
- Wohnflächenverordnung (WoFlV)
Stand: Oktober 2026. Alle Angaben nach bestem Wissen geprüft. Gesetzeslage und Rechtsprechung können sich ändern.
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Rechtliche Hinweise auf dieser Seite sind eine fachliche Einschätzung im Sinne des Baurechts und ersetzen keine anwaltliche Rechtsberatung. Steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.