Haus gefunden – aber wissen Sie, was Sie wirklich kaufen?
Mängel, Sanierungsbedarf und versteckte Kosten können nach dem Kauf teuer werden. Ich prüfe die Immobilie unabhängig vor Ort und zeige Ihnen verständlich, worauf Sie sich einlassen.
Hamburg · Norderstedt · Lübeck · Kiel · Lüneburg · Stade · Buxtehude und Umgebung
Unverbindliche Anfrage · Termine typischerweise innerhalb von 4–7 Tagen
Was erhalten Sie bei der Hauskaufberatung?
Die Immobilie wird vor Ort fachlich geprüft. Die wesentlichen Feststellungen werden anschließend schriftlich aufbereitet, damit Sie Sanierungsbedarf, Kostenrisiken und die technische Situation vor dem Kauf besser einschätzen können.
✓ Vor-Ort-Begutachtung
Prüfung der sichtbaren und zugänglichen Bereiche der Immobilie.
✓ Bauliche Einschätzung
Einordnung erkennbarer Schäden, Schwachstellen und technischer Risiken.
✓ Schriftliche Einschätzung
Dokumentation der wesentlichen Feststellungen mit fachlicher Bewertung.
✓ Sanierungsfahrplan
Einordnung erforderlicher Maßnahmen nach Dringlichkeit und Priorität.
✓ Kostenübersicht
Orientierung zu erkennbaren Sanierungs- und Modernisierungskosten.
✓ Persönliche Erläuterung
Verständliche Besprechung der wesentlichen Feststellungen und Risiken.
Die Begutachtung konzentriert sich auf sichtbare und zugängliche Bauteile. Bei konkreten Verdachtsmomenten werden sinnvolle weiterführende Untersuchungen erläutert.
Das sagen Käufer nach der Hauskaufberatung
Rückmeldungen von Auftraggebern, die vor ihrer Kaufentscheidung eine unabhängige Begutachtung genutzt haben.
„Gründliche Begutachtung und ehrliche Einschätzung. Besonders hilfreich war die klare Erklärung zu möglichen Schäden und Folgekosten. Sehr professionell und zuverlässig.“
„Vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses haben wir eine Hauskaufberatung in Anspruch genommen. Herr Steinbach hat auf Punkte hingewiesen, die uns niemals aufgefallen wären. Die Investition hat sich definitiv gelohnt.“
„Sehr kompetente Begleitung beim Hauskauf. Die Beratung war unabhängig, ehrlich und verständlich. Man merkt, dass hier viel Erfahrung vorhanden ist. Klare Empfehlung.“
„Wir haben Herrn Steinbach für eine Hauskaufberatung hinzugezogen. Die Immobilie wurde gründlich besichtigt und erkennbare Mängel wurden verständlich erklärt.“
„Die Hauskaufberatung war äußerst hilfreich und professionell. Das Baugutachten wurde sehr gründlich und verständlich erklärt, sodass wir eine fundierte Entscheidung treffen konnten.“
„Sehr freundliches und kompetentes Auftreten, kurzfristige Terminvereinbarung und zügige Abwicklung.“
Was wird bei der Hauskaufberatung geprüft?
Die Begutachtung konzentriert sich auf die sichtbaren und zugänglichen Bereiche der Immobilie. Typische Schadensbilder, Sanierungsrisiken und mögliche Kostenfaktoren werden fachlich eingeordnet.
Dach, Fassade und Außenbereiche
Erkennbare Schäden, Feuchtespuren, Anschlüsse, Entwässerung und baulicher Zustand.
Keller und Feuchtigkeit
Sichtbare Hinweise auf Feuchte, Abdichtungsprobleme, Schimmel oder typische Altschäden.
Innenräume und Bauteile
Wände, Decken, Böden, Fenster, Türen und erkennbare Riss- oder Schadensbilder.
Haustechnik
Orientierende Betrachtung von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation im sichtbaren Zustand.
Energie und Modernisierung
Erkennbarer Modernisierungsbedarf an Gebäudehülle, Fenstern und Anlagentechnik.
Sanierungsbedarf und Kosten
Priorisierung notwendiger Maßnahmen und verständliche Orientierung zu möglichen Folgekosten.
Sie brauchen vor dem Kauf Klarheit – keine Beschönigung.
Als unabhängiger Baugutachter prüfe ich nicht, um eine Immobilie „gut“ oder „schlecht“ zu reden. Ich zeige Ihnen, welche Punkte wirklich kaufentscheidend sind, welche Maßnahmen warten können und wo Kostenrisiken entstehen. So entscheiden Sie auf Grundlage nachvollziehbarer Fakten statt nur nach dem ersten Eindruck.
In vier Schritten zu einer sicheren Entscheidung
Anfrage senden
Sie nennen Immobilie, Ort und gewünschten Termin.Termin abstimmen
Der gemeinsame Vor-Ort-Termin wird verbindlich vereinbart.Immobilie prüfen
Die sichtbaren und zugänglichen Bereiche werden fachlich begutachtet.Klarheit erhalten
Sie erhalten Einschätzung, Sanierungsfahrplan und Kostenübersicht.Fragen zur Hauskaufberatung in Hamburg
Was kostet die Hauskaufberatung?
Was ist in der Hauskaufberatung enthalten?
Wie kurzfristig ist ein Termin möglich?
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Werden auch Eigentumswohnungen geprüft?
Ersetzt die Begutachtung weiterführende Messungen?
Klären Sie vor dem Kauf, was später teuer werden kann.
Senden Sie jetzt die Eckdaten zur Immobilie oder rufen Sie direkt an. Sie erhalten eine klare Rückmeldung zum möglichen Termin und zum passenden Umfang der Hauskaufberatung.